Đây là câu hỏi gần như ai mới vào BĐS cũng gặp.
Không có lựa chọn nào đúng cho tất cả, nhưng chọn sai ở giai đoạn đầu có thể khiến bạn mất 6–12 tháng vô ích.
Thực tế, người mới vào nghề thường bị kéo về hai phía. Người thì khuyên nên làm tự do cho thoải mái, người lại nói phải vào đội nhóm mới sống nổi.
Vấn đề không nằm ở lời khuyên đúng hay sai, mà là bạn đang ở giai đoạn nào của nghề. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ hai con đường trước khi quyết định.
Làm BĐS tự do là như thế nào?
Làm BĐS tự do nghe rất “đã tai” với người mới: không quản lý, không ràng buộc, làm được thì hưởng hết.
Nhưng đa số chỉ nhìn thấy sự tự do, chưa nhìn thấy khối việc và rủi ro phải tự gánh.
Làm BĐS tự do thường nghĩa là:
- Tự tìm nguồn hàng
- Tự học nghề
- Tự xử lý pháp lý
- Tự chịu mọi rủi ro
Ưu điểm
- Tự do thời gian
- Không bị ràng buộc đội nhóm
- Phù hợp với người đã có kinh nghiệm
Hạn chế
- Người mới rất dễ học sai – làm sai
- Không ai dẫn dắt
- Rủi ro pháp lý cao
- Dễ bỏ nghề vì quá tải
Với người mới, đây là con đường rất khó.
Khó không phải vì nghề quá phức tạp, mà vì người mới phải học quá nhiều thứ cùng lúc: sản phẩm, khách hàng, pháp lý, quy trình, tâm lý. Không có ai sửa sai kịp thời, một lỗi nhỏ cũng có thể trả giá bằng vài tháng làm lại từ đầu.
Vào đội nhóm BĐS là như thế nào?
Vào đội nhóm nghĩa là:
- Có người đào tạo
- Có quy trình rõ ràng
- Có sản phẩm sẵn
- Có người đi cùng khi gặp khách
Tuy nhiên, cần hiểu rõ: vào đội nhóm không có nghĩa là nhàn hơn, mà là được dẫn dắt trong khuôn khổ. Bạn đổi sự tự do ban đầu để lấy tốc độ học nghề và độ an toàn.
Ưu điểm
- Học nhanh hơn
- Ít sai hơn
- Có người sửa sai
- Dễ trụ nghề giai đoạn đầu
Hạn chế
- Phải tuân theo kỷ luật
- Ít tự do hơn ban đầu
- Cần chọn đúng đội nhóm
So sánh nhanh: Tự do vs Đội nhóm
| Tiêu chí | Làm tự do | Vào đội nhóm |
|---|---|---|
| Phù hợp với người mới | ❌ | ✅ |
| Tốc độ học nghề | Chậm | Nhanh |
| Rủi ro pháp lý | Cao | Thấp hơn |
| Chi phí sai lầm | Cao | Thấp |
| Tỷ lệ bỏ nghề | Cao | Thấp hơn |
Bảng so sánh này đúng nhất ở giai đoạn bắt đầu, không phải để phân định con đường nào giỏi hơn. Khi đã có nền, nhiều người vẫn chọn làm tự do và làm rất tốt.
Vậy người mới nên chọn hướng nào?
Theo quan sát thực tế từ những người mới trụ được với nghề. Góc nhìn thực tế:
- Người mới nên vào đội nhóm trước
- Khi đã vững, có thể chọn làm tự do hoặc xây đội riêng
- Đừng bắt đầu bằng con đường khó nhất
Học nghề trước – tự do sau là lộ trình an toàn hơn.
Khi nào nên làm BĐS tự do?
Làm tự do chỉ phù hợp khi bạn:
- Đã có kinh nghiệm
- Hiểu rõ pháp lý
- Có nguồn khách ổn định
- Chấp nhận rủi ro cao hơn
Nếu chưa đủ điều kiện này, làm tự do rất dễ đuối.
Góc nhìn từ CoHoiBDS
Từ góc nhìn của CoHoiBDS, làm tự do không sai, nhưng không phù hợp để bắt đầu. Người mới cần một môi trường có đào tạo, có người sửa sai, có quy trình để bám theo.
Khi đã hiểu nghề, hiểu mình, việc chọn đi tự do hay xây đội riêng lúc đó mới là quyết định chủ động.
Trước khi chọn, nên đọc thêm:
Rất nhiều người bỏ nghề không phải vì không có khả năng, mà vì chọn con đường quá khó ngay từ đầu. Nghề BĐS không thắng ở ai đi nhanh, mà ở ai đi đúng và đi đủ lâu.
Kết luận
Không có con đường nào “đỉnh” ngay từ đầu.
Quan trọng là chọn con đường phù hợp với giai đoạn của bạn.
Với người mới:
- Vào đội nhóm trước – tự do sau là lựa chọn thực tế hơn.
