Nghề bất động sản không chỉ có hoa hồng cao.
Phần lớn người mới bỏ nghề không phải vì không có năng lực, mà vì không được nói rõ rủi ro ngay từ đầu.
Bài viết này không để dọa, mà để bạn nhìn thẳng vào thực tế trước khi quyết định theo nghề BĐS một cách nghiêm túc.
Rủi ro đầu tiên: Không có thu nhập trong thời gian dài
Với người mới, việc 1–3 tháng chưa có giao dịch gần như là điều chắc chắn. Có người phải 4–6 tháng mới ra được căn đầu tiên, trong khi chi phí sinh hoạt, đi lại, liên lạc vẫn phát sinh mỗi ngày.
Nếu bạn bước vào nghề mà không có dự phòng tài chính, áp lực tiền bạc sẽ nhanh chóng bào mòn tinh thần, dù bạn có cố gắng đến đâu.
- Trước khi đi tiếp, bạn nên tự đánh giá lại tại: Nghề BĐS có phù hợp với bạn không?
Rủi ro từ việc chọn sai môi trường làm nghề
Rất nhiều người mới rời nghề không phải vì BĐS quá khó, mà vì bị thả nổi. Không lộ trình, không người hướng dẫn, không phản hồi đúng – sai, dẫn đến cảm giác làm hoài mà không biết mình đang đi đâu.
Nghề BĐS không phải nghề có thể tự bơi hiệu quả ngay từ đầu. Nếu môi trường chỉ tuyển cho đông, không đào tạo thật, bạn sẽ mất phương hướng rất nhanh.
Rủi ro tâm lý do bị từ chối liên tục
Bị từ chối là chuyện xảy ra mỗi ngày trong nghề BĐS. Gọi điện không nghe máy, dẫn khách xem nhà không chốt, giao dịch đổ bể sát giờ công chứng – tất cả đều rất thật.
Người mới nếu không chuẩn bị tâm lý nghề sẽ dễ nản, mất tự tin và cho rằng mình “không hợp”, trong khi vấn đề nằm ở cách tiếp cận và giai đoạn học nghề.
Rủi ro pháp lý khi thiếu kiến thức nền
Không hiểu pháp lý là rủi ro nghiêm trọng nhưng thường bị xem nhẹ. Tin sai thông tin chủ nhà, không nắm quy trình giao dịch, không biết bảo vệ quyền lợi môi giới… đều có thể khiến bạn mất công, mất uy tín, thậm chí mất luôn giao dịch.
Đó là lý do đào tạo pháp lý cơ bản không phải lựa chọn, mà là bắt buộc nếu muốn làm nghề lâu dài.
Rủi ro chi phí ẩn mà người mới ít tính tới
Dù không ôm hàng, người mới vẫn phải chi trả cho việc đi lại, liên lạc, thời gian học nghề và cả cơ hội bị bỏ lỡ ở những công việc khác. Nếu không lường trước, bạn rất dễ hụt hơi sau vài tháng đầu.
Rủi ro khi làm sai sản phẩm
Không phải sản phẩm nào cũng nên làm. Pháp lý mập mờ, giá không sát thị trường, chủ nhà thiếu hợp tác… đều khiến giao dịch gần như không có cửa.
Nhiều người giỏi nhưng vẫn không ra kết quả, chỉ vì chọn sai sản phẩm ngay từ đầu.
Rủi ro lớn nhất: Kỳ vọng sai về nghề
Đây là rủi ro nguy hiểm nhất. Vào nghề với suy nghĩ làm vài tháng là có tiền, giao dịch nào cũng hoa hồng lớn, hay chỉ cần may mắn là đủ – những kỳ vọng này khiến người mới vỡ mộng rất nhanh.
Hiểu sai nghề sẽ dẫn đến bỏ nghề sớm, dù bạn hoàn toàn có thể làm được nếu đi đúng cách.
Làm sao để giảm rủi ro khi vào nghề BĐS?
Bạn không thể xoá hết rủi ro, nhưng có thể giảm đáng kể nếu:
- Chuẩn bị tài chính tối thiểu cho giai đoạn đầu
- Chọn môi trường đào tạo có lộ trình rõ ràng
- Làm sản phẩm pháp lý sạch, thật
- Có người dẫn dắt trực tiếp
- Xác định làm nghề nghiêm túc, không thử cho biết
Trước khi quyết định, nên đọc tiếp theo đúng phễu:
Góc nhìn từ CoHoiBDS
CoHoiBDS nói thẳng về rủi ro vì người hiểu trước sẽ trụ được lâu, còn người vào nghề bằng ảo tưởng sẽ rời đi rất sớm. Đào tạo chỉ có giá trị khi người học đã sẵn sàng đối diện với mặt khó của nghề.
Kết luận
- Nghề BĐS không dễ, nhưng cũng không phải trò may rủi.
- Phần lớn người thất bại là vì không được nói trước rủi ro.
